外壁リフォームで失敗しないための３つのポイント

投稿日 2024.2.282024.2.19

１、はじめに

外壁リフォームを検討する理由やタイミングは人それぞれ…　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　共通して言えることは「しっかりと計画を立ててリフォームを行う」ことが失敗しないリフォームを行うために何よりも重要なことであるということです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今回は、賢く外壁リフォームを行うための計画の立て方とコツをご紹介します。　　　　　　　　ぜひ失敗しない外壁リフォームを計画しましょう。

２、外壁リフォームの種類と特徴

外壁リフォームには主に「塗り替え」「張り替え」「重ね張り（カバー工法）」の３種類があります。　　　　　　　　　　　　　　　　金額や現在の外壁の状況に合わせてどの工法が良いのか、最適なものを選びましょう。

①　塗り替え

「塗り替え」とは、今ある既存の外壁材の上から塗料を塗るいわゆる「外壁塗装」です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ほかの外壁リフォームに比べて比較的価格が安く、最も人気のリフォーム方法です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁の劣化が軽微で、補修対応で済ますことができる場合には「外壁塗装」がおすすめです。　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁の劣化がひどい場合は、「外壁塗装」ではなく他の工事方法を選択する必要があります。

②　張り替え

「張り替え」とは、今ある外壁材を取り除き、新しい外壁材を取り付ける工法を言います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁塗装と比べると金額が高くなり、工期も長くなります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お家の外壁を最新の外壁材に一新させ、内部の防水シートなども一緒にメンテナンスすることができますので、断熱性能の向上など現在の建物に新たな機能性を追加することもできます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁の劣化や損傷が激しい場合でも、躯体に問題がなければ張り替えを行うことができます。

③　重ね張り

「重ね張り」とは、今の外壁材の上から新しい外壁材を設置するカバー工法になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　既存の外壁材の上に重ねるので、張り替えと比較すると撤去費用がかからず、コストを抑えることができ、工期も短く済みます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　重ね張りのサイディングもデザイン性の高いものが増えてきており、外壁の一部だけ意匠性を高めるために重ね張りを行うケースなども増えています。

３、失敗しないリフォームを計画するための重要な３つのポイント

失敗しない外壁リフォームを計画する上で重要なポイントが３つあります。

①　希望内容を家族で共有すること

例えば、すでに外壁にクラック（ひび割れ）や塗膜のめくれがある場合は、どこの部分を補修したいのか、建物のイメージを変えるならどんなイメージの外壁に変えたいのか、また費用や工事の頻度なども外壁リフォームを行う上では重要な項目です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　何を解決したいのか、希望条件は何かを明確にし家族で共有しましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　家族の方針が決まれば、その内容を見積もりを依頼するリフォーム業者に伝えましょう。

②　いつまでに工事を終わらせたいか

塗り替えの場合、契約から工事完了までおよそ1～1.5か月ほど要します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「いつまでに工事を終わらせたい！」というご希望がありましたら、逆算して工期を設定したり、工事を開始する時期を調整したりする必要がありますので、契約前にリフォーム業者に相談してみましょう。

③　業者の選定

会社の規模や事業年数が短くないか、保証期間などがしっかり設けられているのか、支払い方法は希望に添えるかなど、総合的に見て工事を依頼する業者を判断しましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正しい知識で適正価格で工事をしてくれる優良業者を探すことが重要になります。

４、賢く外壁リフォームするための３つのコツ

次に、失敗することなく賢くリフォームするためのコツを３つご紹介します。

①　長期的な視点で塗料や工法を選ぶ

家は何十年も長く使うもので、その場しのぎの対応や塗装で終わらせてしまうと、数年後またリフォームを行わないといけない事態になることも。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　費用が少しかかっても耐用年数の長い塗料を選んだり、思い切って張り替えや重ね張り工法を検討することも大切です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁リフォームを行う場合は、長期的な視点で決めるということもコツの１つです。

②　見積書の内容はしっかり確認しよう

現地調査の後にもらう見積書の項目や中身が適切なのか必ず確認しましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「この項目にはどんな工事が含まれているのか」「自分の希望する工事内容はどの項目に入っているのか」など内容をよく確認することは重要です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　わからない点は必ず業者に確認しましょう。

③　屋根を同時にリフォームする

外壁や屋根をリフォームする際、お家の周りに足場や飛散防止ネットの設置、養生などの準備が必要になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「今は外壁だけにして屋根はまたの機会に…」とすると、次に屋根のリフォームをする際にはまた足場の設置費用などがかかってしまいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁と屋根を同時にリフォームするとその分費用はかさみますが、足場の設置費用など結果的に費用を安く抑えることができます。