屋根と外壁それぞれで注意すべき劣化症状には以下のようなものがあります。

【屋根の劣化症状】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①　全体的に色あせが見られ、汚れが目立つ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②　カビやコケが発生している　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　③　部分的にサビが見られる（金属系）

④　釘やビスが浮いている　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑤　棟板金が浮いている（反りが見られる）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑥　屋根材の一部にひびや欠けが見られる　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑦　雨漏りが発生している

【外壁の劣化症状】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①　水の弾きが悪い　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②　全体的に色あせが見られ、汚れが目立つ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　③　チョーキング現象が見られる　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　④　塗膜に膨れや剥がれが見られる　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

⑤　小さなひび割れが見られる　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑥　部分的に錆が見られる（金属系）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑦　雨漏りが発生している　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑧　シーリングにひび割れや変色が見られる

上記のうち塗装が必要（または塗装によってある程度の回復が可能）なのは、屋根の劣化症状の①～③、外壁の劣化症状の①～④に該当する場合です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表面の塗膜ではなく、外壁材や屋根材自体のひび割れや浮きなどが起きている場合には、塗装では補修することができず部分補修が必要となります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　劣化が進行してしまうとその分大きな工事が必要になるため、何か症状が見られた場合には早めに補修することが大切です。