外壁塗装の契約では、必ず工事請負契約書を交わしましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁塗装を行う上での基本となる契約日や工事名、工事代金、工事場所、工事着工日、支払い方法などの記載があるかが重要です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、使用する塗料名や商品名、保証期間なども一緒に確認しておく必要があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁塗装の契約書の確認すべき事項は次の５つです。

①　工事内容や金額が適正かどうか

施工業者が安心できる業者だとわかっていれば特に問題もないのですが、相見積もりをとって比較する方がよいでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工業者によって金額や施工レベルが違うので、最初から１社に決めてしまうと損をしてしまうことがあるからです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　相見積もりを行う際は、同じ条件で見積もりを依頼することがポイントです。

②　追加工事はないか

外壁塗装工事では、基本的に追加工事は発生しません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しかし、まれに外壁の腐食や外壁以外の付帯部の不具合によって追加工事が発生するケースもあります。　　　　　　　　　　　　　　　　工事中に追加工事が発生すると、予定が変わってしまい慌ててしまうこともありますので、前もって施工業者に追加工事が発生する可能性について確認しておくとよいでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その他上記の内容とは関係なく、次々と追加工事を勧めてくる業者もいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そのような悪質な業者もいますので、契約する前に追加工事については確認しておきましょう。

③　支払いの確認

トラブルを避けるためにも、契約前に支払い方法の確認は必ずしましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　主な支払い方法は次の４つです。

【完工後の１回払い】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　支払い方法で最も多いパターンが全額施工後の後払いです。

【着工金と完工金の２回払い】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２番目に多いのが、施工前に２割～半額、施工後に残金払いする方法です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　材料の購入費などに充てられます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、業者側も先に入金していただくことで工事後の未払い防止につながるため、安心して工事を進められます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【着工前、施工中、完工後の３回払い】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工前、施工途中、施工後の３回に分割する方法です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　主に大規模なリフォーム工事で多く、外壁塗装工事では少ない方法です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【全額前払い】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　業者の中には、全額前払いを要求する業者がいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　通常、全額前払いはほとんどありませんので、悪質な業者なのではないかと疑った方がよいでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　持ち逃げされるリスクも想定されます。

④　請負契約約款の確認

工事請負契約書を交わす際に説明される書類が請負契約約款です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　請負契約約款は、契約書に付随している場合がほとんどです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この請負契約約款は、工事に関する約束事などが記載されています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その内容として、代金の支払いに関してやトラブルが起きた場合の対応方法、追加工事に関する費用の請求、契約後の解約方法など工事が完了するまでの重要な事項がまとめられています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　重要な事が記載されているので、しっかりと内容を確認しましょう。

⑤　見積内容に不備がないか

外壁塗装の契約の前提になるものは見積もりです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　業者とお互い納得できるまで、見積もりの内容を検討しなければなりません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不明点を残したまま工事に進むと、トラブルの原因にもなりかねません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　見積書で確認してほしい事項は次の３つです。

【各工程の数量、単位が「一式」になっていないか】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　各工程の数量、単位が「一式」になっていないか、また工事名称が細かく記載されているか確認しましょう。　　　　　　　　　　　　　数量と単位が「一式」と記載されていると、どれくらいの範囲を行うのかわかりません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、数量と単価をもとに他社と金額の違いを比べることができます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事名称（工程）を細かく分けることで手抜き工事を避け、どのような工事にいくらかかっているのかが具体的に把握できます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【商品名（塗料）の記載】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　材料の中でも重要なのは塗料です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　塗料の品名まで書かれているか確認しましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　商品名が書かれていたら、その塗料はどのような塗料で、グレードはどれくらいなのかもインターネットなどで確認してみましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、塗料は何缶使うのかも確認しておくとよいでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　塗料メーカーのホームページにその塗料がどれくらいの㎡数塗装できるのか記載されているため、手抜き工事を回避できます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【下地調整費は入っているか】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ケレン作業、補修作業、養生についても書かれているはずなので確認しましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　特にケレン作業や補修作業は、外壁塗装の契約においては大切な注意点です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁に旧塗膜が残っていたり、ひび割れがある場合にそのまま塗装してしまうとはがれやすくなります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もし見積書に記載されていない場合は、ケレン作業を行うかどうか必ず確認してみましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、養生はどこまでの範囲を行うのかも確認すべき項目です。