屋根の葺き替え工事のように既存の屋根材を撤去することがないため、廃材費や人件費の節約、工事日数が短いなどのメリットがありますが、もちろんメリットもあればデメリットもあります。

まずは屋根カバー工法のメリットを４つご紹介します。

①　解体費用や廃材処理費の節約が可能

屋根カバー工法を行う場合、解体と廃材処理が必要になるのは棟板金くらいです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そのため葺き替えなどと比べて工事費用が安くなります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、2004年以前に施工されている建築部分の建材にはアスベストが含まれてたものがあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アスベストが含まれている建材は環境負荷が高く、解体も難しいため、解体費用や廃材処理費が高額になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そのため廃材がほとんど出ない屋根カバー工法は、このようなアスベストを含んでいる可能性のある築年数の長い屋根にはおすすめです。

②　工事期間が短い

葺き替え工事の場合は古い屋根材を撤去する際に養生をする必要がありますが、カバー工法では省略することができます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　通常葺き替え工事は７～30日程度の工事期間ですが、カバー工法の場合は５～14日でリフォームが完了します。

③　工事の際の騒音やホコリ・チリのトラブルも少ない

葺き替え工事の際は、騒音やホコリが発生してしまうため近隣にお住まいの方とトラブルになってしまうケースがあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　カバー工法であれば工事中に騒音やホコリが発生するリスクが少ない上、工期が短いため近隣の方にあまり迷惑をかけずに工事を行うことができます。

④　断熱性・遮音性・防水性が向上する

既存の屋根材と新しい屋根材の二重構造になるので、断熱性・遮音性・防水性がアップします。

次にデメリットも４つご紹介します。

①　屋根のカバー工法を施工できない屋根もある

カバー工法は、基本的にスレートや軽量金属屋根などのような平板の屋根材の上であれば施工可能です。　　　　　　　　　　　　　　波型の形状の屋根や厚みがある屋根材の上には固定することが難しいため、陶器やセメントで作られた日本瓦の屋根にはカバー工法を施工することができません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瓦は他の屋根材よりも重量が重いため、その上に新しい屋根材を被せるとさらに重量が増し、耐震性などにも影響が出てきます。

②　劣化状況により施工できないことも

屋根の下地や内部が劣化している場合は、劣化部分を補修する必要があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　補修せずに屋根カバー工法を行うと、その下地の劣化をそのまま放置してしまう状態になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　そうなると雨漏りなどの不具合を引き起こす可能性も高くなります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　雨漏りが発生した場合は早急に補修する必要があり、手間もメンテナンス費用も２倍かかってしまいます。

③　耐震性に影響する可能性がある

既存の屋根材に新しい屋根材を被せるため、屋根の重量が増え耐震性が少々低下します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もちろん新しい屋根材は軽い金属屋根を使用することが一般的ですが、それでも屋根の重量は増えるため、地震が多く発生している地域にお住まいの方は耐震性を考慮した上で屋根工事を行うことが必要があります。

④　火災保険を利用できない可能性が高い

強風や雪の影響で屋根が破損してしまったり、雨漏りが発生した場合に火災保険を利用して屋根を修繕したい方もいらっしゃると思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　火災保険の対象となるのは、原則として「強風や雪の被害に遭わなかった場合の状態へ戻す」ための工事です。カバー工法の場合は火災保険を申請できない可能性が高いでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　特に雨漏りが発生している場合は、下地が劣化している可能性が高いためカバー工法ではなく葺き替え工事を検討するべきでしょう。