30坪の外壁塗装価格【建物別に解説します】

投稿日 2020.7.122020.7.22

時間の経過とともに表面の剥がれや色褪せが気になる外壁のお悩み。周囲に遮るものがなかったり、雨風が強い地域に住んでいたりと、立地条件によっては思いのほか劣化が進んでいるケースもあります。

近年は天候が荒れることも多く、外壁塗装の工事を検討している方も多いのではないでしょうか？とはいえ、いざ工事となると気になるのは費用の相場です。そこでこの記事では、30坪の外壁塗装の相場や建物の高さ・使用する塗料による料金の変動について解説します。

30坪の外壁塗装の相場

30坪の家で外壁塗装をする際の相場は以下の通りです。

・外壁のみの塗り替え・・・80～90万円
・屋根も塗装する場合・・・95～120万円

これは塗装や足場の設置、養生など外壁塗装に必要な工程を含んだ価格相場です。外壁塗装は家の大きさや劣化状態によって作業内容が異なるため、金額を一概に決めることはできません。しかし、下記のような工程は必ず必要になるため、少なくともこれらの費用がかかると見積もっておきましょう。

・足場の設置：13～17万円
・高圧洗浄：2～3万円
・下地処理：10～12万円
・養生：3万円
※すべて30坪住宅の平均価格

建物の高さによる料金の変動

同じ坪数でも建物の階数によって塗装範囲は異なります。また、それにともなって費用も変動します。ここからは、30坪と想定した際の塗装面積の広さに応じた費用相場について解説します。

平屋

平屋で塗装範囲が90㎡～の場合、費用相場は40万円～程度の価格帯です。平屋で周囲にスペースがある場合は足場を組まずに脚立作業で外壁塗装ができるケースもあります。そうした場合には足場を設置する必要がないため、費用を抑えられるでしょう。

2階建て

2階建てで塗装範囲が90㎡～の場合、費用相場は50万円～程度の価格帯です。一般的に2階建ての住宅が多いため、この程度の費用感を想定しておくのが一番安心かもしれません。

また、凝った外装の場合は費用がかさんでしまう可能性がありますが、まずは業者と相談して見積もりをとってもらうのが良いでしょう。外壁を塗り替えることで家の印象も大きく変わるため、今までと違うテイストの色合いに塗り替えるのもおすすめです。依頼する業者に、過去の施工事例見せてもらって参考にするのも良いでしょう。

3階建て

3階建てで塗装範囲が140㎡～の場合、費用相場は60万円～程度の価格帯です。3階建ての場合は足場を高く設置しなければならないので、平屋や2階建てよりも費用が高くなります。そのため、足場の費用を前提として、外壁と屋根の塗装を同時に依頼する方も少なくありません。

また、都市部特有の狭い立地に3階建ての住宅を建てている方の中には、足場のスペースに配慮して外壁塗装を諦めている方もいるかもしれません。しかし、30cm前後のスペースがあれば足場の仮設も問題なく行えます。立地やスペースに不安がある方も、まずはプロに相談するところから始めてみましょう。

使用する塗料による料金の変動

外壁塗装は塗装面積だけでなく、使用する塗料によっても料金が変動します。使用する塗料は住宅の外装材や劣化状態に合わせて選定されます。ここでは、アクリル・ウレタン・シリコン・ラジカル・フッ素の5つの塗料について、特徴や費用相場をご紹介します。

アクリル

アクリルは耐用年数が5～8年程度と耐久性が低い一方、色がはっきりとしていて価格が安いのが特徴です。耐久性が低いことから、戸建住宅の外壁や屋根に使われることは減っています。単価相場は約1,500～1,800円/㎡となっており、30坪住宅の費用相場は18～21万円です。

ウレタン

ウレタンは柔らかい材質と防水性の高さから軽度のひび割れに用いられます。耐用年数は8～10年程度と長くはありませんが、防水性に優れています。単価相場は約1,800～2,200円/㎡ですので、30坪住宅の費用相場は21～26万円です。

シリコン

シリコンは耐久性や価格のコストパフォーマンスに優れることから、住宅の塗料として広く使われています。汚れにくくツヤがあり、耐用年数は10～15年程度と比較的長期間です。単価相場は約2,800円～3,100円/㎡で、30坪住宅費用相場は33～37万円です。30坪住宅であれば、足場代を含めても施工費用を70～90万円程度に抑えることも可能です。

ラジカル

ラジカルはシリコンよりも耐久性が高く、チョーキングが起こりにくい特徴があります。そのため、ひび割れや水漏れなども生じにくくなります。耐用年数は14～16年程度と長く、汚れも付着しにくいため、綺麗な状態を保てます。フッ素よりも低価格でシリコンよりも耐久性が高いという点で優れています。単価相場は約3,200～4,000円/㎡で、30坪住宅の費用相場は38～48万円です。