外壁塗装がはがれる原因は大きく分けて３つあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工不良の場合と経年劣化が原因であることが多いです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　それでは、この３つの原因を詳しくみていきましょう。

①　施工不調

塗装後１年以内に外壁がはがれてきた場合は、施工不良であることが多いです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この場合の施工不良とは、次のような塗装業者による施工時の不備や不具合のことを指します。

■　下地処理が不十分

外壁塗装のはがれは、塗装する前に行う下地処理によって起こることが最も多いです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　下地処理とは、塗装する前に外壁を綺麗にして塗料の密着をよくする作業のことです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　高圧洗浄やケレン作業を行って古い塗料や汚れを落としてから塗装するのですが、これらの作業が不十分だと、塗料がしっかりと密着せず短時間で剥がれる原因となります。

■　下地や塗料の組み合わせが悪い

外壁塗装では、下塗り→中塗り→上塗りというように重ね塗りをします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　これらに使う塗料の相性が悪いとはがれの原因となります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、外壁材と塗料の相性や硬化剤を混ぜるタイプの塗料では塗料と硬化剤の組み合わせも大切です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　このような塗料の選定ミスは、塗装業者の知識・経験不足や事前の調査不足が原因で起こることが多いです。

■　下塗り不良

先述の通り、一般的な外壁塗装では下塗り→中塗り→上塗りに分けて塗ります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　このうち、中塗りと上塗りは防水や美観対策、下地の劣化対策が主な目的です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一方、下塗りの役目は中塗りと上塗りをしっかりと下地に密着させることです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そのため、下塗りが足りていなかったり省略したりすると、下地と密着しないためはがれの原因となります。

■　希釈が不適切　

塗料は原液では塗れないので、水やシンナーなどで希釈して使用します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　塗料原液と希釈剤の割合は希釈率と呼ばれ、メーカーによって指定があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この希釈率を守らないと、塗装がはがれる原因になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　必要以上に希釈剤を混ぜて薄めると、塗りやすくなる上、少ない塗料で広い面積を塗れるようになります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　悪質業者が材料費を節約するために行っていることがあるので、注意してください。

■　乾燥不足　

塗料はメーカーによって乾燥時間が指定されています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この乾燥時間を守らずに塗料が完全に乾ききっていないのに次の塗料を重ねると、通常よりも脆弱な塗膜になってしまいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　はがれの原因だけになるだけでなく、逃げられなくなった湿気が熱で膨張して浮きや膨れの原因にもなります。

■　塗膜の効果不良

ポリウレタン樹脂塗料などの２液硬化塗料は、塗料と硬化剤を混ぜて使います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　普通の業者ではまずありえないことですが、この硬化剤を入れ忘れたり混合比を間違えたりすると硬化不良を起こします。

■　下塗りと中塗り、中塗りと上塗りの間隔が空いた

下塗りと中塗り、あるいは中塗りと上塗りの間隔が空きすぎると、塗膜の表面が劣化して脆弱な層ができてしまいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、塗膜の上に異物が付着すると塗料の密着が悪くなります。

②　建物の構造上の問題

このケースで一番多いのが、外壁サイディングの「直貼り工法」です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　これは2000年以前に建てられた一般住宅に多い工法で、外壁の内側に通気スペースがないため、湿気が逃げるときに塗装がはがれてしまいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　現在はサイディングの内側に通気スペースを設けた「通気工法」の建物が多いです。

③　経年劣化

前回外壁塗装をしてから10年以上経過している場合は、経年劣化による塗膜の劣化が原因の可能性が高いです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　塗料の耐用年数が短いほど、早期にはがれる傾向にあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ただし、お家の周辺環境によっても異なるので、耐用年数よりも早くはがれが生じることもあります。