屋根のリフォームは大きく分けて３つあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　次にそれぞれのリフォームがどんなお家に適しているのかのご紹介します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　詳細な費用相場もご紹介しますので、参考にしてみてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご自宅に当てはまる最適な屋根リフォームを選びましょう。

①　屋根塗装工事　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■こんな状態の屋根におすすめ！■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　築５～20年以内。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　表面にコケやカビ、ひび割れがある。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　雨漏りしていない。

■このリフォームでできること■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　塗装することで防水性を保ち、屋根材を長持ちさせられる。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　遮熱塗料を選べば表面温度が上がりにくくなるので、夏も過ごせやすくなる。

屋根の下地が雨漏りしていない場合や、全体の割れが少ない場合は塗装で長持ちさせましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　塗装工事は既存の屋根をそのまま使えるので、葺き替え工事やカバー工事と比べて新しい屋根の材料費や古い屋根の撤去費用が掛からず、コストを抑えることができます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ただし、塗装工事は塗料の種類によって耐用年数や値段が大きく変わります。

■塗料別：屋根塗装工事の費用相場■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【塗料の種類】　【価格】　　　【耐用年数】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　シリコン　　　　37～51万円　　10～12年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　フッ素　　　　　49～65万円　　15～20年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　無機　　　　　　51～70万円　　20～25年

②　屋根カバー（重ね葺き）工事　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■こんな状態の屋根におすすめ！■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　築20年以上何もメンテンスしていない。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　全体がひび割れしている。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　雨漏りしていない。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　塗装できない屋根材を使用している。

■このリフォームでできること■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　新しい屋根材でカバーすることで、耐久性を高められる。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　屋根の厚みが増すので、遮熱性や防音性が高まる。

屋根全体が割れてしまっている場合や、塗装ができない屋根材が使用されている場合はカバー工事を行いましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　上から新しい屋根材でカバーする方法なので、既存の屋根材を撤去する費用を抑えつつお家を守ることができるからです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　カバー工事は、塗装するよりも高い耐久性にできるところが特長です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、屋根材によってデザインも異なります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　予算や好みのデザインに合わせ選びましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最も使われている２種の屋根材とそれぞれの費用相場は以下の通りです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【屋根材の種類】　　　　【価格】　　　【耐用年数】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アスファルトシングル　　70～125万円　　15～30年（塗装不可）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金属屋根　　　　　　　　70～135万円　　20～30年（色褪せが気になる場合は塗装が必要）

ただし、和瓦の屋根はカバー工事ができません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　和瓦自体が約40㎏/1㎡と重量があるため、さらに上から屋根材を重ねるとお家に負担がかかってしまうためです。

③　屋根葺き替え工事　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■こんな状態の屋根におすすめ！■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　築20年以上何もメンテナンスをしていない。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　雨漏りしている。

■このリフォームでできること■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　金属瓦など軽い屋根材にすれば耐震性が高まる。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　下地や屋根材も1度に交換できるので、耐久性を高められる。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　屋根が原因の雨漏りなら、原因を解決することができる。

屋根材やその下地まで雨漏りしている場合や、軽い屋根材にすることで耐震性を高めたい方は、葺き替え工事を行いましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　雨漏りしている場合は、塗装やカバーだと根本的な解決ができないからです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、和瓦からスレートや金属屋根にした場合、今の半分以下の重量になるので耐震性を高められるというメリットがあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　葺き替え工事で1番多いパターンの費用相場は以下の通りです。（30坪、80㎡の場合）

【スレートを葺き替える場合】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スレート→スレート　　75～140万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スレート→金属屋根　　80～160万円

【和瓦を葺き替える場合】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　和瓦→スレート　　　　70～150万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　和瓦→金属屋根　　　　80～160万円

同じ材料の屋根材への葺き替えでも価格差があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どのメーカーの屋根材を使うかによっても材料費が変わったり、足場代や人件費も業者によって少しづつ単価が異なるためです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　失敗しないためにも、必ず相見積もりをとって比較した上で依頼する業者を選びましょう。