外壁塗装で得られる５つの効果とは？

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１、はじめに

外壁塗装はお家の外観を綺麗にするだけでなく、建物を保護して長く住み続けられるようにする重要な役割があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しかし、「外壁塗装って本当に必要なの？」「外壁塗装を行わないとどうなるの？」と疑問に思っている方も少なくないと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今回は、外壁塗装がお家に対してどのような効果があるのか、外壁塗装を行うことによるメリット・デメリットについて詳しくご紹介していきます。

２、外壁塗装で得られる５つのメリット

外壁塗装を行う最大の目的は、建物を保護することにあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁塗装の塗膜には、太陽光などの紫外線や雨風から建物を保護する役割があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しかし、塗膜も徐々に経年劣化してしまうので、次第に防水機能が低下します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　このような状態のまま定期的に塗り替えを行わずにいると、少しずつ外壁が傷んでしまいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　やがて雨水が建物内部にも侵入して雨漏りやシロアリ被害が発生し、建物の構造躯体にも悪影響を及ぼすようになる恐れがあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　次に外壁塗装を定期的に行うことで得られる５つのメリットを詳しくご紹介します。

①　お家の外観を向上させることができる

外壁塗装を行うメリットとして１番わかりやすいのが、お家の外観を向上させることだと言えます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新築時から10年以上経過すると、経年劣化により塗料が色褪せ、外壁の汚れやコケ・カビ、ひび割れなどが目立つようになります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お家の外観は当然古びてしまい、新築時の美しさが失われてしまいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しかし、外壁塗装を行うことで新築時の外観を取り戻すことができ、いつまでも綺麗な外観を保つことができるようになります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、新築時とは異なる色で塗装したり、２色以上の色で塗り分けたりすることでお家を手軽にイメージチェンジすることができることがメリットの１つと言えます。

②　お家や外壁の耐久性を維持することができる

外壁塗装を行う最大のメリットと言えるのが、お家の外壁を保護して建物の耐久性を維持するということです。屋根や外壁は常に紫外線や雨風にさらされているため、徐々に劣化が進んでいきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新築時に使用された塗料の耐用年数は７～10年程度のものが多いので、10年以上経過すると外壁を保護している塗膜の劣化が進み、紫外線や雨風の影響を建物が直に受けるようになります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そうなってしまうと外壁のダメージはますます大きくなり、お家の耐久性の低下につながります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そのため、お家の耐久性を維持するためには定期的な外壁のメンテンスが不可欠と言えます。

③　雨風や紫外線による経年劣化を遅らせることができる

お家の耐久性の維持と関連しますが、外壁塗装の目的の１つには「お家の経年劣化を遅らせること」があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お家が劣化する原因には、塗膜が紫外線や雨風の影響を受けて経年劣化することにより、外壁にひび割れや塗膜の剥がれなどの不具合が発生して、雨水が建物内部に侵入してしまうことがあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そして、やがては室内への雨漏りやシロアリ被害が発生し、建物に重大な悪影響を及ぼすことになります。　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁塗装工事では、塗装前にひび割れやシーリングの打ち替えなどを行うので、このような適切な処理を行うことで外壁の経年劣化を遅らせることができます。

④　防水機能や遮熱効果などさまざまな機能を外壁にプラスすることができる

外壁塗装に使用される塗料には、単に外壁を保護して見た目を美しくする以外にもさまざまな機能を持っているものがあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁塗装の際にどんな塗料を使用するのかによって、付加できる機能が異なります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　次に塗料に付加されているさまざまな機能の中で代表的なものを４つ紹介します。

【防水機能】

外壁から雨水が建物内に侵入すると、雨漏りや構造躯体の腐食、シロアリ被害の発生など深刻な被害を引き起こします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一方、外壁塗装を行うサイディングやモルタル、ALCなどの外壁材は防水性能がないため、これらの外壁材の防水性能は塗装をすることで付加する必要があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　したがって、外壁塗装の目的には雨水の建物内への侵入を防止することがあり、外壁塗装に使用する塗料には防水機能が欠かせません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、たとえ外壁がひび割れたとしても、塗膜が伸びて塗装表面にひび割れが発生しないように、弾性塗料などの伸縮性の高い塗膜が使用されることもあります。

【遮熱機能】

塗料の中には、太陽光を効果的に反射して塗装表面の温度を軽減する遮熱機能を持った特殊な塗料があります。このような塗料を遮熱塗料と呼びます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　遮熱塗料は室内温度の上昇を抑えることができるため、夏になると部屋に熱がこもってしまう住宅などにはおすすめの塗料と言えます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、冷暖房費の削減にも高い効果を発揮します。

【セルフクリーニング機能】

防汚効果に優れている塗料の１つとして、光触媒塗料があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　光触媒塗料は、太陽光が外壁に当たることにより発生する活性酵素が塗膜表面の汚れを分解することにより汚れの付着を防ぎ、雨などにより汚れが洗い流される機能を持っています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　このような機能をセルフクリーニング機能と言います。

【防カビ・防藻機能】

建物の北面や日当たりの悪い部分の外壁には、カビや藻が繁殖しやすくなります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　カビや藻が繁殖した外壁は、見た目が悪くなるばかりではなく、建物の耐久性にも悪影響を与えかねません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　このような外壁には、防カビ・防藻機能を持つ塗料が効果的です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　防カビ効果に優れている塗料として、ラジカル制御型塗料があります。

⑤　お家の資産価値を保つことができる

外壁塗装による定期的なメンテナンスを行うことによって、美観の維持につながりお家の資産価値を保つことができます。

３、外壁塗装をしないと起こりうる４つの危険性

定期的に外壁塗装を行うことのデメリットは、ほとんどないと言えます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あえてデメリットを挙げるとすると、コストと手間がかかるということくらいでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　信頼できる外壁塗装業者を探すのにも手間と時間がかかりますが、そこを惜しんでは絶対にいけません。　　　　　　　　　　　　　　　　一方で、定期的に外壁塗装を行わなければ建物にさまざまな弊害が起こる可能性が高く、外壁塗装を行わずに放置していくことのデメリットの方が圧倒的に大きいと言えます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁塗装を行わずに放置し続けた場合や、外壁塗装を先延ばしにした場合に起こり得る危険性について４つご紹介します。

①　お家の構造躯体に悪影響を及ぼす

適切な時期に外壁塗装によるメンテナンスを行わなかった場合には、さまざまな場所に不具合が生じて最終的には外壁塗装工事費用ではまかなえなくなるほどの補修費用がかかってしまうことにもなりかねません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中でも建物の構造躯体が傷んでしまうと、高額な補修費用が必要になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　塗膜の劣化による構造躯体の不具合事例には、次の４つがあります。

・　外壁の塗膜が劣化したことでひび割れが発生し、ひび割れを起こした部分から雨水が侵入し、構造躯体に湿気が付着して柱や梁、土台などが腐食してしまう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　建物内に湿気がこもるとシロアリが好む環境になるため、構造材が繁殖したシロアリの食害を受けて強度不足になる。

・　結果的に地震に弱い建物になって、大きな地震が発生した際には倒壊してしまう恐れがある。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・　壁内に湿気がこもるため防水シートや外壁材自体にも悪影響を及ぼし、ボロボロになってしまうことがある。

②　断熱効果が下がり、部屋内部の温度が外気に影響される

外壁と内壁の間には断熱材が充填されていますが、雨水が侵入して断熱材が濡れてしまうと断熱効果が著しく低下してしまいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そして、最終的には断熱効果がほとんどなくなってしまうので、外気の影響を直接受けるようになります。　　　　　　　　　　　　　　このような状態になってしまうと、省エネ効果が得られず家の中が過ごしにくい環境になってしまうので注意が必要です。

③　ひびが発生し、コーキングが劣化する

外壁塗装の塗膜には、外壁のひび割れを抑えたり外壁材の継ぎ目のコーキングを保護したりする役割があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　塗膜が劣化するとこれらの機能も低下してしまうので、外壁のひび割れやコーキングの劣化が目立つようになります。　

④　外壁塗装をしないままでいると大きな損害を被ることがある

外壁塗装工事にはまとまった費用がかかるので、そうしても工事を先延ばしにしてしまう方が多いようです。　　　　　　　　　　　　　　　　　しかし、外壁塗装の塗膜が劣化すると先述の通りさまざまな問題が生じるようになります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その結果サイディングの張り替えや断熱材の入れ直し、構造躯体の補強・交換などの大掛かりな工事が必要になってしまうことがあるので、適切な時期に外壁塗装工事を行うことが大切です。

４、気になる外壁塗装工事の３つのポイント

外壁塗装工事を行う際、業者探しや工事中の生活、近隣への配慮などが大変だと何となく躊躇している方も多いのではないでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　実際にお客様からよく伺う気になる工事のポイントやその解決方法についてご紹介します。

①　見た目は劣化していなくてもメンテンスは必要

雨漏りや塗膜のはがれ、ひび割れなどの目に見える劣化症状がなければ外壁塗装はまだ必要ないと思っている方が多いと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しかし、塗膜の劣化は少しづつ進行していて、雨漏りが発生した時にはすでに手遅れと言える状態です。　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁塗装の目的は、大きな劣化症状が発生する前に適切なメンテナンスを行い、建物の被害を予防することにあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　見た目はそれほど劣化していなくても、塗料の耐用年数が経過する前にメンテナンスを行うことで快適な生活を長く送ることができるようになります。

②　早目にメンテナンスで出費を最小限に

外壁塗装などのメンテンス工事には、平均で100万円ほどのまとまった費用がかかりますが、先述の通り劣化が進行してしまうと塗装工事だけでは対応できなくなってしまうことがあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　劣化が進行し外壁塗装工事だけでは対処できない場合、構造躯体の補強や断熱材の交換などを行います。　　　　　　　　　　　　　　　　この場合は、解体工事や大工工事、内装工事なども必要になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そして、最悪のケースでは大規模な修繕工事や建て替えが必要になってしまうことにもなりかねません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　メンテンス費用を最低限に抑えるためにも、早目に適切なメンテナンスを行うことが大切です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、工事代金を一括で支払いできない場合には、ローンを利用する方法があります。

③　工期が短く、騒音リスクも少ない

工事中の騒音や近隣に迷惑をかけてしまうことを気にして、外壁塗装工事を躊躇してしまう方も少なくありません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しかし、外壁塗装工事で大きな音が発生するのは、足場の組み立てや解体作業と高圧洗浄を行う際の高圧洗浄機の駆動音程度で、騒音が発生する期間も合計で３日間程度です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁塗装工事全体でも、工期は10日～２週間程度です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、現在の外壁塗装工事のほとんどが吹付ではなくローラー工法で行われているので、メインの塗装作業で大きな音が発生することはなく、騒音リスクは他の工事と比較しても少ないと言えます。

５、まとめ

外壁塗装を行うメリットをご紹介しましたが、外壁塗装工事にはデメリットはほとんどなく、むしろ適正な時期にメンテナンスを行わないことのデメリットの方が圧倒的に大きくなります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　適正な時期にメンテナンスを行うことは、お家を長持ちさせて快適な生活を長く送る上で欠かせないことです。早目に外壁の適正なメンテナンス工事を行って出費を最小限に抑えるとともに、お家の資産価値を長く維持していくようにしましょう。

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