①、ツヤの変化

外壁を観察した際に、ツヤはありますか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ツヤがあるということは、すなわち耐候性が高いということです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁は長い間太陽の紫外線に照らされて、少しずつツヤが引けていきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ツヤがなくなると、徐々に外壁が変色していくことに気づきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ツヤがなくなってきたり、変色してきたというのは劣化のサインと言えます。

②、チョーキング

  外壁を手で触わると白い粉が付着していませんか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　チョーキングとは、外壁を触って手に「白い粉」がつく状態のことです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　これは、外壁塗料の衰えを確認できる１番簡単なチェック方法です。                                                                             ツヤの変化と同じように、長きにわたり強い紫外線を浴びていたこと、そして雨風などに打たれたことが主な原因です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外部からの刺激により塗膜が劣化すると、塗料に含まれている顔料が白い粉状になって出てきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　これが手につく白い粉の正体なのです。

③、カビ・コケ・汚れ

外壁を見た時に、表面に緑色の汚れや黒く変色した部分がありませんか？　　　　　　　　　　　　　　　　　これは、カビやコケが繁殖したことによる汚れです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日が当たりにくい北側の壁にカビやコケなどの汚れが多く見られ、そのまま放置しておくと繁殖がさらに進んでしまい、クリーニングをしても汚れが落ちなくなることもあるので、早めの発見が大切です。

④、コーキングの劣化

外壁の継ぎ目が変色・ひび割れ・変形していませんか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本の一戸建て住宅の多くが、外壁にサイディングを使用しています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　このサイディングの１番の弱点がコーキングの劣化です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　サイディングは、外壁にサイディングボードを張り付けて、ボードの継ぎ目の部分にはコーキング材（またはシーリング材）が埋め込まれています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　このコーキング材は、サイディングボードよりも劣化の進行が早いことから、早い段階で変色やひび割れ、変形などの変化が見られる場合があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　紫外線や風、雨などが原因で劣化が進むため、劣化したコーキング部分をそのままにしておくと、ひび割れ部分から水分が浸み込んでしまうことがあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その結果、外壁の内側に水分が浸み込み、サイディングボードの変形や建物自体の劣化にもつながり、最悪の場合壁全体の改修工事が必要になります。

⑤、ひび割れ

外壁がひび割れしていませんか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小さなひびから大きなひびまで、外壁塗装のひび割れには大まかに分けて２種類あります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小さなひび割れは、塗装の表面あたりに起こる「ヘアークラック」と呼ばれるひびで、大きなひびは塗装の下地あたりから割れてしまっている「構造クラック」と呼ばれています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　構造クラックは、建物の安全性をも揺るがすこともあるので、セルフチェックでひび割れを確認したら、早急にどの種類のひび割れなのかを外報塗装の専門業者に見てもらうことをおすすめします。