チョーキング現象とは？

投稿日 2021.1.192021.1.16

建物を触った時に白い粉がついてたら、それは劣化現象の一つである【チョーキング現象】によるものです。チョーキング現象が起こると外観が悪くなるだけでなく住宅の耐久性にも影響を及ぼします。住宅を長持ちさせるために適切なメンテナンスが必要です。チョーキングが起こる原因・対策方法を理解しましょう。

1、チョーキング現象とは何か？またその原因

チョーキング現象は【白亜化現象】とも呼ばれ外壁を触った時に白い粉がつくことを言います。白い粉の正体は雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され顔料が粉状になって表面に現れたものです。

外壁塗装は建物の美観にかかわるだけではなく紫外線や雨風から建物を保護する役割も果たしています。また塗料によっては防水や防カビなどの機能によって住宅を保護することが可能です。外壁は一度塗装すればずっと持続するわけでは無く年月ととも劣化現象が起きるため塗り替えが必要です。

またチョーキング現象は自然な劣化現象だけではなく施工不良で起きる場合もあります。チョーキング現象が起こりやすい施工不良の代表例は以下の通りです。

①塗料が十分に混ざっていなかった

②高圧洗浄での作業や塗装作業の手順を誤った

③環境に合っていない塗料で施工を行った

使用した外壁塗料の耐用年数より大幅に塗装膜ぼ劣化が早い場合は施工不良を疑ってください。

２、チョーキング現象は放置すると危険

チョーキング現象は塗膜劣化が起きている状態の為、環境から住宅を守る役割が弱まっていることになります。耐久性や防水性などの本来の性能が低下していることから雨水が侵入してコケやカビが発生したり、ひび割れが起きたりする可能性も否めません。チョーキング現象は自然に治まることはなく放置すると劣化が進んでいきます。激しい劣化を避けるためにもチョーキング現象が始まっていたら塗り替えを検討しましょう。

3、チョーキング現象が起こった場合の対策は？

3-1、チョーキング現象のセルフチェック方法

まずはチョーキング現象を二つの方法でチェックしてみましょう。

【外壁を触った時に白い粉がつくかをチェック】

チョーキング現象が起きている外壁は触った時に白い粉がつきます。太陽が良く当たる外壁を指がなぞってみて白い粉つくなら塗膜表面に劣化が起きていると判断できます。指に白い粉がつくだけでなく外壁自体が退色していたり粉状のものが飛んでいたりしたら著しく劣化が進んでいる状態です。

モルタル外壁や窯業系サイディングなどは劣化した際にチョーキング現象が起こりやすい素材な為状態を把握しやすいですが外壁の種類によってはチョーキング現象が起きないものありますので判断しにくい場合は専門の業者に調査を依頼しましょう。

【水に濡れた時の外壁の変色をチェック】

劣化した外壁は防水性が低下しているため水に濡れた時に変色します。雨が降った後や水をかけた際に変色が確認出来たらチョーキング現象が起きていると言えます。

＊外壁の防水効果がなくなってしまうと雨漏りが起きる原因にもなるので早めに対策を取りましょう。

4、チョーキングを起こした外壁を補修するには？

チョーキングが起きた外壁の補修は高圧洗浄で粉を洗い流し塗装の塗り替えを行う手順を踏みます。それぞれの作業工程のポイントをご説明いたします。

【洗浄作業】

まずはチョーキングが起きている外壁を洗い流します。洗浄作業は簡単なように見えますが丁寧に洗浄を行わないと塗料がつきにくくなったりチョーキングを起こしやすくなったっりするので注意が必要です。さらに高圧洗浄の圧力を間違えると外壁に負担をかけたりします。あとは自分でブラシで洗い流したりは絶対に避けてください。

【下塗り】

高圧洗浄で粉を洗い流したあとは上塗り塗料を密着させるために「プライマー」や「シーラー」と呼ばれる下塗り材を塗ります。外壁自体にクラック（ひび割れ）などがある場合は事前に補修を行います。高圧洗浄や下塗りを怠ると塗装膜の剥がれやチョーキングの原因になりますので外壁塗装は下地処理が重要です。

【上塗り】

下地処理が完了したら上塗り塗料を塗ります。塗料は多種多様でシリコン・ラジカル・フッ素・無機などがあり、それぞれ耐用年数や性能が異なる為、既存の外壁の種類や立地条件などの環境を考慮して塗料の選択するのが重要です。

外壁塗装は正しい塗料を選択し施工技術・実績の多いリフォーム会社に依頼しましょう。